FAUSTO SAVINI
architetto
UBICAZIONE: Loc. Vescia
COMMITTENE: IMA srl di Claudia Massaro
PROGETTISTI: Arch. Fausto Savini
COLLABORATORI: geom Sauro Savini
STRUTTURE: Ing. Luigi Antonini
IMPIANTI: Ing. Luigi Antonini
SICUREZZA: Geom. Giovanni De Simone
REALIZZAZIONE: MASSARO COSTRUZIONI srl
DATI DIMENSINALI: VOUME MC 1.000,00
CRONOLOGIA: PROGETTO 03/2005
RELAZIONE TECNICA
L’edificio è un immobile plurifamiliare di civile abitazione, il lotto su cui insiste è ubicato in loc. Vescia e più precisamente all’interno della lottizzazione Pellegrini – Innamorati e distinto al NCT al Foglio 106 p.lla 798 e zona di PRG UP/PDL di proprietà della “IMA s.r.l.” di Claudia Massaro con sede in Cassino via Riccardo da S. Germano n°51 provincia di Frosinone, di cui si allega atto di acquisto. L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra più uno interrato collegati da un vano scala posizionato centralmente. Dalla relazione del piano di lottizzazione emerge che il lotto in oggetto è stato denominato lotto n°3 al quale sono stati assegnati 1.000,00mc da poter realizzare. Sempre nella relazione vengono elencate alcune tipologie edilizie, nel caso specifico era stata assegnata la tipologia B comunque non vincolante, il verde privato è stato calcolato secondo gli standard di piano quindi essendo l’area del lotto di 652.65 calcolando il 25% il verde privato risulta essere di 163.16 mq. Per quanto riguarda i parcheggi questi sono stati sistemati interamente nel piano interrato nella misura di 1mq ogni 10mc e sono raggiungibili tramite una rampa esterna posta sul retro dell’edificio con pendenza inferiore al 20%. L’accesso alla rampa avviene da una piazza carrabile adibita a parcheggio per questo motivo non è stato effettuato il calcolo dell’angolo di visibilità in quanto nella piazza non è previsto un flusso di traffico tale da rendere necessaria questa verifica, è stato comunque rispettato l’arretramento di 4m dalla strada dell’inizio della rampa. Il piano terra e piano primo saranno destinati a civile abitazione. Ad ogni piano verranno realizzati due appartamenti speculari rispetto al corpo centrale destinato a vano scala per un totale di quattro appartamenti. La struttura portante sarà realizzata in cemento armato gettato in opera compresa la scala che avrà i primi due gradini a sbalzo, la tamponatura sarà in blocchi termici in laterizio intonacati al piano primo e mattoni a facciavista al piano terra, mentre la copertura verrà realizzata su due livelli con tipologia a capanna. La parte principale della copertura copre la zona residenziale dell’edificio e presenta sul retro prospetto una parte della tamponatura realizzata con una griglia di mattoni a facciavista per la ventilazione del sottotetto. La copertura impostata al livello più basso copre invece il vano scala ed è realizzata inserendo una capriata in legno come si può vedere dal prospetto principale. L’edificio rispetterà tutte le distanze sia dai confini di altre proprietà che dalla strada ( maggiore o uguale a 5 m ), sia da altri edifici ( maggiore o uguale a 10 m ) come prescrivono le leggi e i regolamenti vigenti. L’edificio avrà fognature per le acque nere autonome e si allaccerà al collettore pubblico, mentre le acque bianche (meteoriche) verranno disperse sul suolo.
Foto
Progetto
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| Lato destro | Terrazzo | Dal Giardino |
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